Hace 10 años suscribí una hipoteca con mi banco de toda la vida. Podría CAMBIAR de banco para mejorar mis condiciones...?
Síííííííííííí
La libertad de CAMBIAR siempre la tienes, ahora bien hay que tener en cuenta que la entidad de crédito también tiene que querer aceptarte como cliente. Y para ello sólo tienes que cumplir con un requisito. Ser SOLVENTE.
Cuando hablamos de subrogación se puede hacer desde dos situaciones diferentes, la del acreedor y la del deudor.
acreedor.- Cuando la persona se subroga y cambia la hipoteca a otra entidad
deudor.- Modificar las condiciones de una hipoteca sustituyendo a una persona por otra, es decir que el comprador de una vivienda se subrogue en la hipoteca ya existente, que asuma la deuda.
Qué podemos CAMBIAR con una subrogación...?
.- El tipo de interés
.- Vinculación y comisiones
.- Clausulas que hayan podido declararse abusivas, como puede ser la clausula suelo
.- El plazo
LOS PASOS para llevar a cabo una subrogación.
NO es necesario pedir permiso al banco con quien contrataste tu hipoteca
La nueva entidad con quien desees llevar a cabo la subrogación hará un estudio de viabilidad y te emitirá una oferta con caracter vinculante por su parte. Del mismo modo se pondrá en contacto con tu banco para trasmitirle su decisión y pedir , en un plazo de siete días,la emisión de un certificado con el importe debido.
Tu banco también tendrá el derecho a presentarte una contraoferta en el plazo de 15 días.
Ya sólo te queda elegir y formalizar.
LOS GASTOS.
Notaría. Registro.Gestoría. Asumidos por la entidad.
Tasación.Asumido por el interesado.Bien es cierto que algunas entidades la asumen como propia.
Comisión por amortización anticipada. La asume el interesado en función de lo que se establece en su escritura de hipoteca.
Puedes contar conmigo, desde un acompañamiento hipotecario REAL, CERCANO y ECONÓMICO.
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Domingo Pastor .- REf: ICI/19/0060