Sí, la hipoteca tiene un antes de..., un durante ... y un después, porque la hipoteca es algo vivo.
EL ANTES...
Si necesitas una hipoteca para comprar tu vivienda, comienza la casa por los cimientos. Antes de ponerte a buscar vivienda realiza un estudio hipotecario completo para determinar ...
Qué Tipo de vivienda podré comprar por precio
A qué cantidad de hipoteca podré acceder.
De qué ahorros tendré que disponer.
Cuáles son los gastos a afrontar.
Qué posibilidades de que me concedan la hipoteca tengo.
EL DURANTE ...
Una vez tienes controlados los parámetros de EL ANTES será el momento de visitar diferentes entidades de crédito para saber la oferta hipotecaria existente en ese momento. Mi recomendación sería que antes hicieses un módulo de formación hipotecaria en la idea de ser conocedor@ de las características básicas que conforman la hipoteca.
1.- Parámetros básicos de análisis hipotecario( Ficheros riesgo.Cirbe.Carga/Ingreso. LTV )
2.- Pasos en la tramitación hipotecaria.
3.- Tipos de hipotecas.
4.- Derechos del cliente hipotecario.
5.- Las vinculaciones. La T.A.E.
Después de visitar las diferentes entidades de crédito y teniendo la viabilidad de las diferentes propuestas hipotecarias es el momento de COMPARAR y esto no sólo se debe hacer desde la perspectiva del tipo de interés. La hipoteca es MÁS que un tipo de interés. En este momento te recomiento hacer una Comparativa de hipotecas CON /SIN VINCULACIONES. De esta manera se determinará qué opción es la más rentable para tu bolsillo.
EL DESPUÉS ...
En base al principio de que la hipoteca es algo VIVO nunca podrás perder de vista los CAMBIOS que se produzcan en el ámbito de la hipoteca y tus intereses o necesidades.
La figura de LA NOVACIÓN o LA SUBROGACIÓN son piezas CLAVES para, en un momento dado y siempre con la vista puesta en TUS intereses, poder CAMBIAR algún parámetro de mi hipoteca o incluso CAMBIAR de ENTIDAD .
Para todo ello puedes contar conmigo, desde un acompañamiento hipotecario REAL, CERCANO y ECONÓMICO.
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Domingo Pastor .- REf: ICI/19/0060
Excelente artículo 👍
Gracias Jesús.