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    domingo pastor
    ene. 4
      ·  Editada: ene. 4

    QUIERO AMORTIZAR. QUÉ ELIJO...? CUOTA O TIEMPO


    Debemos comenzar diciendo que depende del tipo de hipoteca que tengas, tendrás, o no, eso ya estará en función del acuerdo que hayas llegado con tu entidad, que pagar una serie de comisiones por amortización anticipada.


    Comisión por desestimiento (para hipotecas variables y fijas)

    El banco podrá elegir entre:

    • Durante los cinco primeros años de vida de la hipoteca, el límite a aplicar será del 0,15%.

    • Durante los tres primeros años, el tope estará en el 0,25%.

    Comisión por riesgo de tipo de interés (para hipotecas fijas)

    Los límites son:

    • Un 2% durante los 10 primeros años.

    • Un 1,5% a partir del undécimo año.


    Ahora bien... Qué me compensará más ECONÓMICAMENTE hacer cuando quiera amortizar...?

    Date cuenta que digo económicamente , pues hay otros aspectos que dependiendo del momento te pueden interesar más o menos.

    Nada mejor que ponernos manos a la obra y echar números.

    Para ello nos dirigimos al simulador de amortización anticipada del Banco de España.

    https://app.bde.es/asb_www/es/amortizacion.html#/principalAmortizacion


    Introducimos los datos en el simulador , por ejemplo capital pendiente 50.000 euros, tipo de interés 2%, plazo pendiente 15 años y el capital a amortizar de 10.000 euros .

    Damos a CALCULAR ...

    El simulador nos traduce a tiempo amortizado o a reducción de cuota la amortización anticipada que hemos hecho de 10.000 euros. Hacemos CLICK sobre " ver detalles "


    Como podremos comprobar por la cantidad de intereses, nos compensa AMORTIZAR TIEMPO más que reducir cuota.

    Haz tu simulación personalizada y toma una decisión CUALIFICADA.

    Si este post te ha SERVIDO te agradecería un comentario . GRACIAS


    Puedes contar conmigo, desde un acompañamiento hipotecario REAL, CERCANO y ECONÓMICO.

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    Domingo Pastor .- REf: ICI/19/0060



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