Debemos comenzar diciendo que depende del tipo de hipoteca que tengas, tendrás, o no, eso ya estará en función del acuerdo que hayas llegado con tu entidad, que pagar una serie de comisiones por amortización anticipada.
Comisión por desestimiento (para hipotecas variables y fijas)
El banco podrá elegir entre:
Durante los cinco primeros años de vida de la hipoteca, el límite a aplicar será del 0,15%.
Durante los tres primeros años, el tope estará en el 0,25%.
Comisión por riesgo de tipo de interés (para hipotecas fijas)
Los límites son:
Un 2% durante los 10 primeros años.
Un 1,5% a partir del undécimo año.
Ahora bien... Qué me compensará más ECONÓMICAMENTE hacer cuando quiera amortizar...?
Date cuenta que digo económicamente , pues hay otros aspectos que dependiendo del momento te pueden interesar más o menos.
Nada mejor que ponernos manos a la obra y echar números.
Para ello nos dirigimos al simulador de amortización anticipada del Banco de España.
https://app.bde.es/asb_www/es/amortizacion.html#/principalAmortizacion
Introducimos los datos en el simulador , por ejemplo capital pendiente 50.000 euros, tipo de interés 2%, plazo pendiente 15 años y el capital a amortizar de 10.000 euros .
Damos a CALCULAR ...
El simulador nos traduce a tiempo amortizado o a reducción de cuota la amortización anticipada que hemos hecho de 10.000 euros. Hacemos CLICK sobre " ver detalles "
Como podremos comprobar por la cantidad de intereses, nos compensa AMORTIZAR TIEMPO más que reducir cuota.
Haz tu simulación personalizada y toma una decisión CUALIFICADA.
Si este post te ha SERVIDO te agradecería un comentario . GRACIAS
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Domingo Pastor .- REf: ICI/19/0060