1.-
Las hipotecas se heredan.
2.-
Un BROKER debería ofrecer servicios encaminados a obtener las mejores condiciones financieras después de COMPARAR diferentes OPCIONES HIPOTECARIAS factibles.
Cuando no hay posibilidad de comparar y sólo obtiene una opción de financiación será una HIPOTECA FORZADA , con las CONSECUENCIAS , normalmente negativas que suele acarrear.
3.-
Es curioso que nadie habla de hipotecas fijas SIN PRODUCTOS ASOCIADOS.
Cuando posiblemente en ellas( hipotecas fijas sin PRODUCTOS vinculados) estén las MEJORES HIPOTECAS PARA TU BOLSILLO.
4.-
El plazo de prescripción de las deudas hipotecarias no desaparece hasta pasados 20 años desde la fecha de vencimiento.
5.-
Antes de ponerte a mirar hipotecas es necesario que seas consciente que para obtener TU mejor hipoteca necesitas realizar un trabajo importante.
Tienes 2 opciones:
A.- Buscar un intermediario/broker de créditos. Lo usual es que te cobre una factura abultada. Normalmente quien acude a estos profesionales es porque tienen necesidades creditícias del tipo conseguir el 100% + gastos, , asnef , etc es decir son operaciones FORZADAS de alguna manera.
B.- Preparar toda tu información económico laboral y recorrerte varias entidades de crédito. Obtener la concesión de tu hipoteca y las condiciones de la misma. Una vez tienes todos los parámetros como son tipo de interés, productos combinados( cuenta nómina, seguros hogar vida desempleo, tarjetas, plan de pensiones , etc ) con sus respectivas comisiones y las primas de los seguros es el momento de organizarte una hoja de excel con todos los parámetros que influyen en tu hipoteca y COMPARAR.
Así y todo no te resultará fácil llegar a tomar una decisión.
6.-
OJO...¡¡¡
El deudor responde con todos sus bienes presentes y futuros en tanto que la deuda no esté totalmente satisfecha.
7.-
Contratar un seguro de vida , como producto combinado a la hipoteca, durante 20-25-30 es un tanto atrevido. Ademàs de la sobre prima que llevan esos seguros contratados con el banco hay que tener en cuenta que la prima del seguro podrà aumentar hasta un 300% desde la prima inicial . Todo es debido a que la penalización viene dada por el aumento de la edad, por encima de la disminución del capital que va restando de la hipoteca, al ir amortizando.
8.-
Dice Banco de España...
Todas las entidades supervisadas por el Banco de España están obligadas a tener un Servicio de Atención al Cliente y, potestativamente, un Defensor del Cliente, conforme a lo dispuesto en la Orden ECO/734/2004, de 11 de marzo "
Por lo tanto tenemos por una parte el SERVICIO DE ATENCIÓN AL CLIENTE de caracter OBLIGATORIO para las entidades de crédito cuya función es la de atender y resolver las quejas de los cliente.
Además existe la figura del DEFENSOR DEL CLIENTE que debe ser un experto INDEPENDIENTE.
