Efectivamente ir con la lección hipotecaria bien aprendida te dará más oportunidades para tu bolsillo.
Qué es ir con " la lección aprendida "...?
Saber, A PRIORI, cuáles son tus posibilidades de que una entidad te pueda conceder una hipoteca.
1.-
Y para ello debes entender que las entidades no estiman más de un 40 % de los ingresos estables de la unidad familiar como endeudamiento máximo. OJO y remarco INGRESOS ESTABLES, que no son otros que los procedentes de un contrato indefinido, a poder ser con más de un año de antigüedad o de una plaza de funcionariado. Esto no quita que otros perfiles como contratos temporales o autónomos tengan acceso a una hipoteca, pero la aportación proveniente del ahorro personal deberá ser más elevada.
2.-
Sabiendo cuál es tu capacidad de pago deberás determinar a qué cantidad de hipoteca podrás tener acceso. Aquí deberás tener en cuenta que toda compraventa conlleva una serie de gastos como son ITP/IVA, Notaría, Registro,Gestoría y la hipoteca puede tener comisión de apertura y se ha de hacer una Tasación. Total un 10% del precio de compra APROXIMADAMENTE
Simulador qué hipoteca podré pagar...?
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3.-
A día de hoy los porcentajes de financiación rondan entre el 80%-90% del menor de los valores de tasación o de compra, con lo que tendrás que tener AHORROS de al menos un 20%-30% del precio de compra.
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Ahora y en base a estos tres puntos expuestos ya sabes cuáles son tus posibilidades y sobre todo y lo más importante ahora ya puedes acudir a diferentes entidades para poder COMPARAR CONDICIONES.
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Domingo Pastor .- REf: ICI/19/0060