Ya no hablemos de vinculaciones por su carácter ilegal. Hablemos de productos combinados y de " las segundas pantallas" esas pantallas que nos ofrecen realidades bien distintas a las " primeras pantallas" donde todo parecen ventajas para el consumidor.
1.- Bien es cierto que para el prestatario al contratar un seguro de vida y hogar asociado a la hipoteca son garantías frente a elementos o circunstancias que hagan desaparecer la garantía o el garante. Del mismo modo que son una seguridad para el prestatario, lo son para el prestamista al garantizarse la devolución de lo prestado. Entonces ¿por qué no asumir las primas de dichos seguros al 50%...?
2.- En base a las conclusiones del Estudio comparativo de primas del seguro de vida riesgo 2023' de Inese y Global Actuarial, los bancos ofrecen seguros de vida riesgo con primas de media un 92,5% más caras que las entidades aseguradoras. Cabe hacerse la siguiente pregunta...Los seguros asociados a la hipoteca son elementos de contención del riesgo o son elementos con los que hacer negocio por parte del prestamista...? Bueno si se consiguen las dos , mejor que mejor.
3.- Los productos combinados asociados a la hipoteca consiguen distorsionar las diferentes modalidades de estas al convertir las hipotecas fijas y el periodo fijo de las mixtas en pagos variables por la variabilidad de las primas o comisiones de los productos combinados.
4.- Antes o después, si queremos hacer honor al compromiso de transparencia y honestidad desde la comprensión de la hipoteca por parte del consumidor tendremos que identificar la hipoteca con todos sus parámetros por una parte y por otra todos los elementos que se asocian con los productos vinculados. Quedando a la disponibilidad del consumidor la contratación de cada apartado en su conjunto o parcialmente y sobre todo con el entendimiento oportuno para elegir con conocimiento.
