Poniendo la lupa sobre las VINCULACIONES de la hipoteca.


Qué pueden implicar las vinculaciones con Tú hipoteca…?

Actualmente cuando alguien contrata una hipoteca, la norma es contratar otra serie de productos que aminoren el tipo de interés que lleva asociado la hipoteca.

En un principio y visto a groso modo, puede resultar interesante. Ahora bien, cuando nos proponemos hacer el efecto lupa, es decir aumentar la letra pequeña para leerla sin dificultad, nos damos cuenta que del dicho al hecho hay un largo recorrido.

Antes de nada decir que Si te VINCULAS , te vinculas por TODA LA VIDA DE LA HIPOTECA. A no ser que quieras ver aumentar el diferencial de tu hipoteca.

¿Cuáles son esos productos asociados que se vinculan…?

Seguro Vida,Tarjeta, Nómina,Plan de pensiones.

¿ Qué implica su Vinculación a tu hipoteca…?

SEGURO VIDA.-

No es obligatoria su contratación, a diferencia del seguro de hogar, que Sí es obligatoria.

Su vinculación implicará:

.- una rebaja en el tipo de interés.

.- La imposibilidad de elección de compañía aseguradora.

.- Tenerlo contratado Sí o Sí independientemente de Tú necesidad.

.- El capital a asegurar siempre lo establece la Entidad.

.- No te olvides, la prima que pagarás hoy no tendrá nada que ver con la que pagues en los años venideros.

Ejemplo de seguro de vida de un hombre de 37 años para un importe asegurado de 76875€, durante los 7 primeros años de vida del seguro.

328,74€ el primer año, 355,09€ segundo año,384,27€ tercer año,416,50€ cuarto año, 453,98€ quinto año, 497,02€ sexto año,545,61€el séptimo año …

NÓMINA.-

.- Domicilar la nómina implicará automáticamente la apertura de una cuenta.

.- Qué comisiones de mantenimiento debo pagar por dicha cuenta…?

.- Qué importe tendrán las transferencias de dicha cuenta…?

.- Por qué estar atad@ a una entidad por toda la vida de la hipoteca…?

TARJETA DE CRÉDITO

.- Cuál es el coste Anual de dicha tarjeta…?

.- Y si saco a Crédito, qué tipo de interés me aplicarán…?

.- Me cobrarán por sacar dinero de otros cajeros…?

.- Por qué tener la OBLIGACIÓN de GASTAR…?

PLAN DE PENSIONES

Es un producto con capital garantizado…?

Te han informado de la rentabilidad histórica…?

Te aseguran alguna rentabilidad mínima…?

Qué aportación mínima tienes que hacer para mantener las bonificaciones de tu hipoteca…?

¡¡¡ Si te VINCULAS por 20-25-30 años, que sea con conocimiento de causa…¡¡¡

Y por favor, recuerda, en la escritura de hipoteca firmas un tipo de interés REAL que será el que rija tu hipoteca toda la vida. Por que las bonificaciones hoy están y mañana no se sabe.

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