Ayer me pedían 4 aspectos a tener en cuenta antes de contratar una hipoteca...
Mi respuesta.
1.- No sobreendeudarme por encima del 35% de mis ingresos ESTABLES. Entendiendo por ESTABLES, los ingresos provenientes de un contrato indefinido o funcionario.
Y en base a ello calcular mi capacidad de endeudamiento.
2.- Para comparar las diferentes opciones hipotecarias del mercado SIEMPRE tomaría como punto de referencia de la T.A.E. ( Tasa Anual Equivalente) y nunca el T.I.N. ( Tipo de interés nominal)
Y aquí os dejo un artículo de mi blog que explica de manera sencilla el porqué de esta cuestión.
3.- Siempre me decantaría por opciones de hipotecas SIN VINCULACIONES y a TIPO FIJO. Hoy en día los tipos fijos son muy atractivos. Este tipo de hipotecas nos aseguran SIEMPRE tener la misma CUOTA, y no introducir elementos VARIABLES como puedan ser las VINCULACIONES de seguros, planes de pensiones, jubilación, tarjetas, cuentas, domiciliaciones de recibos, que generan cuotas o comisiones que desvirtúan el sentido de las hipotecas a TIPO FIJO.
Vinculaciones.-
Tipos fijos.-
4.- Una vez hecho el estudio de viabilidad y acordadas las condiciones con la entidad financiera, pasaría a solicitar, estudiar y firmar la OFERTA VINCULANTE, seguidamente haría uso de mis tres días, o cinco si fuese en Cataluña, de reflexión para acudir al notario y me pudiese explicar de manera IMPARCIAL y con total TRANSPARENCIA las condiciones de mi hipoteca. Si todo CONCUERDA y no hay ninguna cuestión anómala, FIRMARÍA mi hipoteca con total tranquilidad.
