Ayer me pedían 4 aspectos a tener en cuenta antes de contratar una hipoteca... Mi respuesta. 1.- No sobreendeudarme por encima del 35% de mis ingresos ESTABLES. Entendiendo por ESTABLES, los ingresos provenientes de un contrato indefinido o funcionario. Y en base a ello calcular mi capacidad de endeudamiento . 2.- Para comparar las diferentes opciones hipotecarias del mercado SIEMPRE tomaría como punto de referencia de la T.A.E. ( Tasa Anual Equivalente) y nunca el T.I.N. ( Tipo de interés nominal) Y aquí os dejo un artículo de mi blog que explica de manera sencilla el porqué de esta cuestión. https://www.elasesorhipotecario.com/single-post/2016/10/10/Vamos-a-contar-verdades-Al-TIN-TIN-y-al-TAE-TAE calculadora de T.A.E 3.- Siempre me decantaría por opciones de hipotecas SIN VINCULACIONES y a TIPO FIJO. Hoy en día los tipos fijos son muy atractivos. Este tipo de hipotecas nos aseguran SIEMPRE tener la misma CUOTA, y no introducir elementos VARIABLES como puedan ser las VINCULACIONES de seguros, planes de pensiones, jubilación, tarjetas, cuentas, domiciliaciones de recibos, que generan cuotas o comisiones que desvirtúan el sentido de las hipotecas a TIPO FIJO. Vinculaciones.- 1.- https://www.elasesorhipotecario.com/single-post/2016/05/03/Poniendo-la-lupa-sobre-las-VINCULACIONES-de-la-hipoteca 2.- https://www.elasesorhipotecario.com/forum/la-banca/como-ganan-dinero-los-bancos-con-los-extras-de-la-hipotecas-1 Tipos fijos.- 1.- https://www.elasesorhipotecario.com/single-post/2015/03/31/Compensa-una-hipoteca-a-tipo-fijo-hoy-en-d%C3%ADa 4.- Una vez hecho el estudio de viabilidad y acordadas las condiciones con la entidad financiera, pasaría a solicitar, estudiar y firmar la OFERTA VINCULANTE, seguidamente haría uso de mis tres días, o cinco si fuese en Cataluña, de reflexión para acudir al notario y me pudiese explicar de manera IMPARCIAL y con total TRANSPARENCIA las condiciones de mi hipoteca. Si todo CONCUERDA y no hay ninguna cuestión anómala, FIRMARÍA mi hipoteca con total tranquilidad. https://www.elasesorhipotecario.com/single-post/2016/06/21/Hipoteca-Documentos-IMPORTANTES-previos-a-la-firma-de-la-hipoteca-en-notar%C3%ADa
